中共两会尘埃落定，习近平大位坐稳，李克强平安着陆，李强接了个烂摊子，各取所需，各得其所。李克强乾手净脚离开最高层，没有在激烈政治斗争中伤身，此後悠游林下，享受极高退休待遇，直至中共垮台，那又是另外的故事了。

习近平大位坐稳，可是两会前後神色凝重，满脸忧思，可见这个大位坐起来也不好过。形势恶劣，资源枯竭，大权在握，荆棘满途，他这个最高领袖有苦自知。难怪拜登这只老狐狸会拿他来开玩笑，说全世界没有人想要跟习近平换位置。

李克强平民出身性格懦弱，做到总理已算位极人臣，他对习近平低调服从，不争一日之长短，有委屈也“骨”一声吞下去。临退休前，以一句“人在做天在看”，为自己讨回一点公道，这种退一步风平浪静的人生哲学，是中共残酷官场的生存之道。

李强出任总理，根本在他对自己的最高预期之外，但世事奇妙，因缘际会，竟去到琼楼最高层。他未在中央政府任过职，主政上海时政声不佳，除了当过习近平秘书这一条“过人之处”外，几乎乏善可陈。他有没有足够心理准备打理一个“超级大国”，有没有足够的本事稳住中共摇摇欲坠的江山，只有天晓得。

经过一轮机构改革，内务委员会、金融改革委员会、中央宣传口、外交与国防，这五个战时体制的重镇，都轮不到李强置喙，剩下的，却是最难搞的经济与民生。虽然表面看起来，经济与民生都不是最要害，但经济民生没救，还有内务、金融、宣传、外交与国防的事吗？

眼下最迫在眉睫的便是地产，李强如何救地产？中共宣传部门为两会打强心针，拚命鼓吹楼市小阳春，又说各大城市看楼与成交量大升，又说二手楼放楼量大涨，好像到了楼市回暖的拐点了。其实稍有常识的人都明白，那只是最後大崩盘之前的回光返照而已。

疫情三年防控，市场一潭死水，有需要买楼的人，把首期准备好，等待适当时机入市，那都属於“刚需”的一群。最近楼价大跌，政府与地产商推出优惠政策（深圳有楼盘补贴六十万)，有人趁这个时机入市，那也是正常的。全中国不可能没有那麽一小撮有条件买楼的人，等这一小撮人“消耗”完，还有没有後续买家，那才是要害。

照中央住建部数字，全国城乡共有六亿幢现存楼房，有分析说农村占九成，城市占一成，如此城市也有一亿幢楼房，是一亿幢，不是一亿个单位。另外有统计数字显示，全国空置住宅达1.3亿套，若每套住两人，也足供2.6亿人居住。

全国城市居民中已有九成以上拥有自置物业，只剩不到一成需要买楼，这一成大部份是近年的大学毕业生，以及在城市打工多年、习惯城市生活、希望在城市安家的农民工。

问题是毕业即失业，很多本科生与硕士生都在送外卖，农民工又面临失业减薪的压力，这部份购买力早已耗尽，那麽房地产回暖的动力又从何而来？

世上没有整体经济形势恶劣，而地产可以一枝独秀的，房地产靠整体经济活力来支撑，这也是常识。除非李强能救外贸扶内需、求外商拉外资，由国进民退再回到国退民进，否则经济大局只会坏下去，大局坏地产更坏，恶性循环之下，计将安出？

去年以来，外资跑得快好世界，最近富士康一口气裁掉二十万人。广东沿海满街露宿者，农民工沿街抄垃圾桶，有人饿了三天三夜直接倒毙街头。失业农民工暴增，城市的治安环境急速恶化，再加上政策多变，社会严控，停电停工种种干扰，旧的跑了，新的不来，外贸订单都没影，连私企都撑不下去。

更大的难题是从中央到地方，政府都一屁股债，有出无进，望天打卦。地方政府断炊，管治松懈，治安恶化，到那个地步，经济又如何重振？

经济民生日日向坏，李强更不像刮骨疗毒的大国手，往後日子，风生水起很难，焦头烂额有份，这样的总理如何当下去？当年袁世凯大儿子袁克定力推老爸复辟，只有二儿子袁克文“懒懒闲”，吟诗作对，悠游渡日，最着名的两句诗是：剧怜高处多风雨，莫到琼楼最上层。

百年回首，袁克文比他老哥聪明得多。