根据纽约人寿保险公司2023年的调查，未来十年将有15%的美国人继承遗产；若遗产是不动产，专家建议，无论房产规模多大，都建议交给专家处理，才能让继承过程尽可能顺利，也建议信托比立遗嘱好，因为这样可以省去遗嘱认证的麻烦。

　　Moneywise报道，若遗产不仅数量庞大，且不只有现金、股票和债券，还有不动产的话就会比较复杂，而若房产位于不同州，事情又会更复杂。

　　根据Caring.com的数据，只有32%的美国人有立遗嘱，但这不代表另外68%的人没有规划身后事，他们之中一部分的人可能选择不立遗嘱，以免亲人经历遗嘱认证的困扰。

　　根据Trust & Will，完成遗嘱认证平均花费时间为20个月，时常拖延到资产转移的过程，其花费也不便宜，流程成本平均需要总资产的3至7%，例如拥有价值2百万的房地产，遗嘱认证预计花费为6万至14万元。

　　若房产在不同州，就必须到每个房产在的州完成程序，而亲人需要在立遗嘱者完成相关流程，例如立遗嘱者在纽约州过世，要将位于加州马里布（Malibu）和科罗拉多州亚斯本（Aspen）的房产过继给儿子，主要的遗嘱认证程序在纽约州完成，但也要在加州和科罗拉多州完成辅助的遗嘱认证，这位继承遗产的儿子需要在三个州聘请律师来完成程序，光是用想的就令人头痛，相信很多人听了都不希望自己的亲人要经历这些。

　　专家建议，若不希望亲人被遗嘱认证折磨，以生前信托（living trust）来传承房地产是个好方法，加拿大皇家银行美国总部财富管理部策略师兰佐（Cyndy Ranzau）说，将房产放入信托需要转让契据，但这对受益人来说简单许多，也比遗嘱认证便宜很多。

　　专家表示，即便资产不只不动产，生前信托也都优于立遗嘱，只是处理房地产遗产时信托最方便，好处也多。

（示意图）

　　第一个好处是可撤销，如此当当事人还在世时，可掌握财产的控制权。第二是信托不像遗嘱需要认证，另外当遗嘱在法院进行认证流程时就成了官方纪录，但信托不会，所以若希望替继承遗产的亲人保有隐私，不让他们继承了什么都公诸于世，信托是较好的选择。