72岁曾任机械师的T先生(Stan T)已经退休，他靠社安金生活了7年。之所以能够靠有限的固定收入安心过日子，主要是因为懂得善用方法小心维护1970年代牧场式住宅(ranch house)里的一切，举凡自制清洁用品、勤于维护家电用品等五个方法是他的生活诀窍，长期下来可省不少钱。

　　T先生很用心、仔细而且勤劳，退休后靠著以下5个诀窍打点房子，虽屋龄很大、空调系统也使用多年，却保养得当，没有花什么钱却把房子维持得很好。

　　T先生的5个养房诀窍如下：

　　第一：自制清洁用品。大可不需要昂贵的清洁剂，T先生平均每三个月大约花30元买醋、小苏打和简单清洁工具， 将醋和水混和在一起，自 2017年以来，只要花几分钱就把浴室打扫得一尘不染。

　　第二招：策略性进行家电维护。家电用品不要等到故障才送修；T先生定期检查暖通空调(HVAC)，每个月花20元买过滤器，长期省下几百元。因精心保养，空调年纪比一些维修工还老，却运行良好。

　　第三招：全部采用LED灯泡。 T先生退休后第一件事是把屋里所有灯泡都换成LED；一开始约花了200元买LED灯泡，结果第一个月电费下降近40元。已多次,获得回报。

　　第四招：善用油漆和填缝剂。T先生在车库里存放大量白色油漆和填缝剂。一发现裂缝或剥落便及时修复，放任问题太长，就会为漏水等相关损害付出数千元。

　　第五招：每月在五金行花10元买东买西。光顾五金行有时买密封条、有时买多用途润滑防锈石油制剂WD-40；T先生从来不会让小问题变成大问题，这是靠社安金维持家庭运作的关键。

　　很多人教人透过花钱来省钱，但T先生认为，真正的节省是精心维护已经拥有的每一样东西。

　　示意图。Image by SHVETS production from Pexels